В жизни ничто не стоит на месте. Все движется, обновляется, меняется. Даже города. Казалось бы, куда и как может измениться Лондон — такой древний и вместе с тем современный? Но, если поднапрячься и соединить экономическую географию с фантазией, можно представить Лондон как один из эдаких новомодных пирогов-мозаик, где каждый кусочек (то есть район) изысканное и неповторимое лакомство, обязательно с изюминкой в виде выгодных инвестиционных возможностей (продажа квартир в Лондоне, помещений, домов) и отличных перспектив развития. Единственное, что нужно знать желающим отведать этот деликатес (другими словами — не упустить свой шанс): в каком кусочке изюминка будет самая большая и аппетитная.
Чтобы помочь вам определиться с выбором наиболее лакомого кусочка лондонского пирога, мы предлагаем 12 горящих инвестиционных идей на 2012 год. Но сначала обобщим некоторые тенденции в развитии города, которые так или иначе сказываются на ценовой политике на недвижимость в каждом отдельном районе и на инвестиционный климат мегаполиса в целом.
Во-первых, это, с одной стороны, максимальное уплотнение нынешних центров деловой и финансовой активности — что означает высокий ценовой рейтинг престижных районов Лондона. С другой стороны, эта «перенаселенность» стимулирует развитие периферии этих самых районов, то есть усиленное строительство новых жилых комплексов, промышленных зданий и т. п., а значит и развитие локальной инфраструктуры. 
Примером здесь могут быть Канари Ворф, ныне второй по значимости после Сити деловой район города, где находятся многие самые высотные здания Великобритании, в том числе второе по высоте (и единственное завершенное) Ван Кенеда Сквеа; а также Далстон, где сравнительно недавно продлили линию наземного метро и реставрировали узловую станцию, что привело к существенному скачку цен на недвижимость.
Во-вторых, достаточно бурное развитие вчерашних аутсайдеров в связи с тем же строительством, реставрацией, некоторыми демографическими, а также политическими, культурными факторами и даже спортом (вспомните Олимпиаду!). На этой волне некоторые районы, которые совсем недавно забыты и, казалось бы, навсегда стерты с карты потенциально привлекательной недвижимости, вдруг неожиданно предстают перед нами в новом облике, и уже с новыми ценами. Взять хотя бы Шордич — некогда район рабочего класса, а ныне излюбленное место дизайнеров и стилистов (мистики склонны объяснять это «феноменом притяжения Шекспира», поскольку гениальный английский поэт и драматург некогда жил и работал как раз в этом районе), а также крупнейших британских веб-компаний, которые «переселились» на Олд Стрит из разных концов Лондона, чтобы воссоздать некое подобие американской «Силиконовой долины».
Так что покупка и продажа квартир в Лондоне дело поистине занятное, поскольку, как видите, город целиком — вкуснейший и весьма богатый на изюминки пирог. Главное, как говорится, не упустить свой шанс и ухватить понравившийся кусок до того, как там вырастут цены!
Итак, обещанная дюжина претендентов на лидеры 2012 года (начиная с самого высокого процента подорожания):
1. Воксхолл (не авто, район!)
Нынешняя цена за 1 фут (0.35м) квадратный £750
Прогноз на 2016 год £1800 за фут
Рост: 140%
2. Лондон Сити
Нынешняя цена £800-£1000 за фут
Прогноз на 2016 £1750-£2000
Рост: 118%
3. Хаммерсмит
Нынешняя цена £700 за фут
Прогноз на 2016 £1250
Рост: 78%
4. Мэрилебон
Нынешняя цена £1500 за фут
Прогноз на 2016 £2500
Рост: 66%
5. Эрлз Корт
Нынешняя цена £1250 за фут
Прогноз на 2016 £2000
Рост: 60%
6. Уайт Сити
Нынешняя цена £900 за фут
Прогноз на 2016 £1400
Рост: 55%
7. Фарингтон
Нынешняя цена £850 за фут
Прогноз на 2016 £1300
Рост: 52%
8. Паддингтон/Бейсуотер
Нынешняя цена £1650 за фут
Прогноз на 2016 £2500
Рост: 51%
9. Холборн
Нынешняя цена £1500 за фут
Прогноз на 2016 £2250
Рост: 50%
10. Виктория
Нынешняя цена £1350 за фут
Прогноз на 2016 £2000
Рост: 48%
11. Блэкфрайерс
Нынешняя цена £1250 за фут
Прогноз на 2016 £1800
Рост: 44%
12. Кингс Кросс
Нынешняя цена £650-£1000 за фут
Прогноз на 2016 £900-£1400
Рост: 38%
Итак, хочется еще раз подчеркнуть основное правило грамотного поедателя мозаичных пирогов. Оно гласит: в вопросах приобретения лондонской недвижимости следует иметь ввиду, в первую очередь, новостройки, реставрированные здания и старые добрые английские дома в новых и перспективных районах, а также в местах престижных, так сказать, постоянных фаворитах всевозможных рейтингов («выгодные» изюминки там не редкость!), но и не упускать из виду «вкусности» нынешних отстающих в рейтингах или даже забытых ими мест, ведь куда повернется ценовая фортуна в таком огромном и многоплановом городе, не знает никто — ну кроме нас, конечно. Поэтому, дорогие читатели, если у вас возникли вопросы, нужно получить дополнительную информацию об интересующем вас объекте или о продаже квартир в Лондоне вцелом, мы с радостью вам поможем.
Хотите купить квартиру в Лондоне? Обращайтесь к нам!
