Знайдіть нас Google+

Аренда жилья в Лондоне. Новичкам на заметку

Автор: | 114,053 просмотров

 

Как снять квартиру в Лондоне?


В этой статснять квартиру в Лондонеье мы тоже должны сперва определиться с терминологией. Так вот, под  арендой жилья мы подразумеваем здесь достаточно длительный период проживание: от 6 месяцев и дольше. О краткосрочной аренде апартаментов, а также о выборе и бронировке мест в отеле мы, в первую очередь для удобства читателей, писали отдельно.

Почему 6 месяцев? Закон Великобритании, напомним, устанавливает минимальный шестимесячный срок аренды жилья, в ином случае мы имеем дело с краткосрочной арендой (Short Let) или арендой на каникулы (Holiday Let).

аренда дома лондон

Итак, поговорим об аренде жилья в Лондоне дольше, чем на 6 месяцев. Максимального срока аренды, как такового, законом не предусмотрено. Наиболее распространенным вариантом является 12 месяцев. Но, тут уж будьте внимательны! При подписании арендного контракта (Assured Shorthold Tenancy Agreement) на 12 месяцев советуем Вам убедиться, что в нем прописано Ваше право прервать контракт через 6 месяцев. Это ни к чему Вас особо не обязывает, но может выручить в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. А случаи, согласно моему личному опыту, могут быть самые разные: начиная с Ваших личных обстоятельств и заканчивая вредными соседями, которые сделают Вашу жизнь невыносимой. Пункт о возможности прерывания контракта через 6 месяцев так же предусмотрен законом, но не обязателен, поэтому шустрые агенты его обычно не указывают, в надежде «привязать» Вас к квартире на дольше. Кому ж хочется искать новых жильцов каждые пол года? Вы ни в коем случае не должны позволить себя «привязать»!

долгосрочная аренда ЛондонПо истечении минимального срока аренды жилец имеет право покинуть квартиру в любое время, при условии подачи письменного (можно по электронной почте) предупреждения, не позже чем за месяц до этого: то есть в день, когда у Вас обычно плата за квартиру, вы просто должны сообщить хозяину (агенту) о желании покинуть жилье через месяц, и по истечении этого срока съезжаете.

Что вы теряете, если прервете контракт раньше срока? Здесь следует вспомнить о весьма распространенном в разных сферах жизни британцев слове «залог». Он вносится аренда жилья лондонпрактически при любой сделке, а при подписании контракта на долгосрочную аренду жилья обычно требуют залог в размере сумме оплаты за 6-8 недель аренды. Это почти два месяца, а значит Вам есть о чем задуматься: съехал без предупреждения — о деньгах забудь! Кстати, потерять деньги можно и если Вы будете, что называется, «неаккуратным жильцом», то есть не будете следить за жильем, где-то появятся какие-то повреждения, будет испорчена мебель и т.д. Но это уже совсем другая история, в таких случаях всегда можно договорится или попытаться самому найти работников подешевле, купить/починить мебель. аренда квартиры ЛондонЧтобы не попасть в неприятную ситуацию, всегда настаивайте на инвентаризации, тщательной проверке квартиры и мебели на предмет повреждений, до и во время выселения. Требуйте письменного подтверждения! Нередки случаи когда в момент выезда хозяин жмет Вам руку и обещает перевести деньги на Ваш счет, а на следующий день Вы получаете письмо о том, что в квартире, оказывается, повреждена дверь, сломан телевизор или что-то в этом роде, и это будет стоить Вам всех заложенных денег. Спешу сказать, дорогие читатели, что если Вам не посчастливилось попасть в подобную ситуацию, звоните или пишите нам — мы постараемся помочь.

квартира лондон арендаВсегда будьте начеку: «дружелюбная улыбка» и устные заверения могут дорого вам обойтись!

И еще один немаловажный момент. Кроме залога, при аренде жилья с вас практически всегда будут требовать еще и характеристики (References) и подтверждение адреса (Proof of Аddress). В данном случае — характеристику на вас от хозяина предыдущей квартиры, в которой вы проживали, и обязательно на территории Соединенного Королевства.

А что же делснять квартиру в Лондонеать если мы первый раз в Англии, как снять квартиру/жилье в Лондоне, спросите Вы. Платить, ответим мы Вам. Если Вы первый раз снимаете жилье, или это первая аренда жилья в Лондоне на Ваше имя, тогда единственный способ решения проблемы — внести плату за квартиру на 6 месяцев вперед. В таком случае никто не будет спрашивать никаких характеристик, писем и рекомендаций. Все что Вам нужно — паспорт и деньги. Положительный момент в этой ситуации это то, что по истечении первых 6 месяцев аренды Вы имеете право сменить жилье и при этом у Вас уже будет «предыдущий адрес» и характеристика от хозяина. Будем надеяться, положительная.

лондон аренда жильяЕсли тема этой статья для Вас актуальна и у Вас возникли какие-либо вопросы или нужна дополнительная информация по конкретным проблемам, моментам, фактам, пожалуйста,  обращайтесь, а мы с удовольствием вам ответим.

Посмотреть наши предложения можно ЗДЕСЬ

Эту статью находят те, кто ищет:
аренда дома лондон, долгосрочная аренда Лондон, аренда квартиры Лондон, квартира лондон аренда, лондон аренда жилья, аренда жилья лондон, апартаменты лондон.

2


Discussion

  1. Андрей  March 4, 2012

    Спасибо! Интересная и познавательная статья!

    (reply)
  2. Maira  April 25, 2016

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы сняли квартиру на год(то есть подписали договор об аренде на год), оплата каждые полгода. Первые полгода оплатили и прожили в ней, но теперь отпала необxодимость в квартире и мы съеxали. Оповестили xозяина за месяц, но он настаивает чтобы мы оплатили по договору и второе полугодие, а иначе грозится подать в суд. Что теперь можно сделать? Буду очень благодарна вам за инфо.

    (reply)

Добавить комментарий